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牛宝app下载富力地产2021年巨亏163亿 首次披露境内债务违约情况

发布日期:2022-09-19 17:20浏览次数:

  财联社8月8日讯(记者 王海春)房企行将公布2022年中期陈述之际,富力地产(终究表露了2021年年报。

  2021年,富力地产合约贩卖总额为1202亿元,贩卖总修建面积941万平方米,总停业额跌至762亿元。

  年报显现,富力地产2021年度录得净吃亏163.53亿元,该公司在本年3月公布未经考核通告称,估计2021年录得87.39亿元净吃亏。

  对此,富力地产方面称,呈现净吃亏次要缘故原由是房地产行业下行,使得2021年停业额削减、毛利率低落,加上营运开支较高且项目售价较低,招致对年内存货作出减值拨备。

  年报表露,停止2021年12月31日,富力地产告贷构造中,包罗银行、离岸美圆优先单据、境内债券,和信任及其他,别离占46%、25%、11%及18%。

  而富力地产的债项中,一年内、一年至五年内及五年后到期的别离占欠债总额的48%、38%及14%。年内归还的银举动群众币292.4亿元,而新增银举动90亿元。

  固然该份年报捷足先登,但富力地产于年报中初次表露了公司应归还的境内债权状况,和2021年底公司已存在债权违约状况。

  停止2021年12月31日,富力地产各项告贷(包罗在预提用度及其他对付款者)总额为1371.71亿元,此中700亿元将于将来12个月内到期归还,但富力地产现金总额(包罗受限定现金)为211.04亿元。

  于2021年12月31日,富力地产没法按预定还款日期归还多少银行及其他告贷70.07亿元,且2021年12月31日以后,其没法归还自1月起及直至综合财政报表获核准当日止,到期的银行及其他告贷100.29亿元。因而,本金总额298.83亿元的银行及其他告贷,已组成违约或穿插违约。

  值得一提的是,富力地产在该份年报中并未表露境内债展期信息。究竟上,进入2022年,富力地产便开端追求多笔境内债展期。

  7月11日,富力地产旗下怡略有限公司公布通告,10支本来别离在2022年、2023年、牛宝2024年到期的单据,在赞成收罗经由过程后,胜利兼并置换为三笔票利均为6.5%的单据,别离将于2025年、2027年、2028年到期,团体展期3-4年。

  为归还债权,客岁底以来富力地产出卖了多项资产,于财报中,富力地产也暗示,将持续探究可出卖的其他非中心资产,以获得最大代价。

  “于2022年,本团体亦透过整售及放慢外洋开辟项目标预售方案,出卖外洋非中心资产,旨在使用资金削减欠债及弥补营运资金。跟着时价开端回归一般及生意单方预期差异减少,团体预期于2022年可完成更多资产出卖,从而供给分外资金滥觞。”富力地产方面称。

  材料显现,2021年12月,富力地产将广州富力国际空港综合物流园的余下30%股权,售予黑石团体。

  本年3月,富力将位于英国伦敦的一个项目出卖给远东开展;4月尾,富力以26.6亿港元的价钱出卖位于英国伦敦的Thames City项目股权,吃亏约18.4亿港元;5月尾,富力地产以10亿元价钱,让渡了海口大英山新都会中间项目。

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